Per a vendre en poc temps i al millor preu, a Cassany Immobiliària t’aconsellem diferents tècniques que aconsegueixen treure el major profit de l’habitatge per a així conquistar més ràpid al comprador. És una estratègia de màrqueting que té com a fi: destacar, atreure i vendre.
Vols vendre el teu pis ?
La primera impressió compta. En el primer minut de la visita el teu potencial client ja s’ha fet una idea de si compraria o no l’habitatge, per la qual cosa és imprescindible causar una immillorable primera impressió.
En la primera presa de contacte compta tant l’anunci com la visita en el propi immoble, dada que coneixem i explotem al màxim acostant-nos als potencials compradors a través de dos mitjans: un d’ells amb les fotografies o vídeos realitzats per a la web o plataforma en línia; la segona per a aconseguir una bona impressió in situ amb els clients en les visites.
Hem de aconseguir que el possible comprador s’imagini els espais i les possibilitats que els ofereix l’immoble per a les seves necessitats. Hem d’inclinar la balança de manera positiva. Com més fàcil li resulti al futur comprador imaginar-se la seva vida en la teva propietat, més senzilla serà la presa de decisió de compra.
Com atreure i destacar? Preparar-nos per a la venda.
Si has decidit vendre la teva propietat, has de donar-la a conèixer. Ningú compra sense mirar. D’igual forma que emboliquem un regal per a causar interes i atracció, haurem d’acaronar el nostre habitatge per a ser atractiva als ulls dels nostres futurs compradors.
.
Menys és més
Moltes vegades menys és més. Despullar el nostre habitatge de la decoració que hem realitzat amb els anys o arreglar els desperfectes que hem oblidat, pot semblar precipitat abans de vendre encara que, és imprescindible per a oferir una bona impressió i un major nombre d’interessats en la compra. A ningú li ve de gust arreglar un pis abans d’entrar si no és que s’estalvia molts diners.
Els consells de Cassany Immobiliària:
- Crea ambients atractius, però despersonalitzats. Si l’habitatge té un estil decoratiu molt marcat, cal triar entre respectar-lo o eliminar-lo. És important que la casa no sembli un puzle i estigui compost per un mix d’estils.
- Posada a punt. Arregla tots els desperfectes que pugui tenir l’habitatge i que puguin crear una mala primera impressió: pinta les parets amb colors neutres, comprova que funcionen tots els interruptors, que les portes tanquen correctament, elimina els mobles o objectes en mal estat…Tots aquests petits detalls són els primers que veuran els futurs compradors o inquilins.
- Decoració bàsica. Menys és més. Cuida el mobiliari de l’habitatge sense excedir-te ni pecar de buit. Utilitza els mobles essencials i neutres que ajudin el comprador a imaginar-se les possibilitats que té la casa.
- Un consell sobre els armaris: les futurs compradors tendeixen a obrir els armaris de cuina o els armaris de paret per a comprovar la seva capacitat o si funcionen correctament. Mantingues els armaris ordenats i olgados.
- Ressaltar punts forts. Estudia els punts forts de l’habitatge i potencia’ls al màxim. Per exemple, si és un pis molt lluminós, deixa entrar la llum i no obstaculitzis les finestres amb mobles davant; si les estades són àmplies, no les omplis de mobles i deixa que es percebi la seva amplitud. La clau és treure el major partit a l’habitatge.
- Crear ambients agradables. Hem parlat molt de colors i mobiliaris neutres, però això no vol dir que la casa hagi de ser freda. Tot el contrari. És important crear espais agradables, però amb elements que es puguin ajustar a gairebé tots els compradors. Utilitza plantes i veles per a decorar les estades i crear una sensació de calidesa.
- Mantingues la casa ordenada. Després de tot aquest treball, no el pots espatllar amb desordre. Mantingues la casa impol·luta en tot moment i llista per a ensenyar.
Recorda, per a vendre la teva propietat al millor preu i en el mínim temps possible: a Girona, Cassany Immobiliària