Una vegada hem signat l’escriptura de compravenda i la de préstec hipotecari, i ja pagats els impostos, encara queda un últim tràmit, que consisteix en la inscripció del dret que hem adquirit en el Registre de la Propietat.
Aquesta inscripció és necessària per a:
- Que el comprador quedi plenament protegit en el dret que ha adquirit, perquè només si inscriu el seu dret en el Registre:
- Serà considerat com a únic i veritable propietari mentre no es declari el contrari en sentència judicial.
- Quedarà protegit enfront dels creditors del venedor.
- Quedarà protegit enfront de càrregues ocultes que poguessin afectar l’habitatge.
- Podrà obtenir protecció judicial del seu dret en cas que sigui discutit per uns altres o es pertorbi la seva possessió.
- Una vegada hagi inscrit el seu dret, ja ningú podrà adquirir amb eficàcia cap dret sobre el seu habitatge sense obtenir prèviament el seu consentiment.
- Que el comprador pugui obtenir un préstec hipotecari amb el qual finançar l’adquisició de l’habitatge, perquè només si el comprador inscriu el seu dret de propietat podrà el Banc inscriure la hipoteca que li garanteix la devolució del préstec. A més, una vegada s’ha realitzat la inscripció en el Registre, aquest comunica al Cadastre el canvi de titularitat de l’habitatge, de manera que el següent rebut de l’Impost sobre Béns immobles sigui ja girat a nom del comprador
