PMF

Probablement la part més difícil en el procés d’adquisició d’un habitatge és triar l’habitatge adequat. Per a això cal realitzar una cerca detinguda, i així,COMPARAR les diferents possibilitats que ofereix el mercat.

RECONÈIXER amb detall les característiques físiques de l’habitatge.

ESBRINAR la situació jurídica de l’habitatge.

La cerca de l’habitatge podem realitzar-la personalment o acudir a una AGÈNCIA IMMOBILIÀRIA perquè dugui a terme la seva cerca. En aquest últim cas, l’agència ens presentarà diferents possibilitats de compra perquè nosaltres triem.

En aquest cas cal tenir en compte:

Que l’Agència Immobiliària és un intermediari entre el venedor i el comprador, i el que fa és posar a tots dos en contacte perquè, si els convé, signin un contracte de *compraven *ta. Per tant, hem de saber que qui embeni no és l’agència immobiliària, sinó el propietari de l’habitatge, o l’empresa promotora.

Que l’Agència generalment contracta els seus serveis al venedor, de manera que serà aquest el que haurà de satisfer els seus honoraris.

Que l’Agència Immobiliària podrà prestar serveis de gestió, de manera que ens ofereixi un determinat finançament hipotecari, la signatura de l’escriptura en un notari determinat, o la gestió del pagament dels impostos i presentació de l’escriptura en el Registre de la Propietat.

Tals serveis no són en cap cas obligatoris per al comprador, que podrà prescindir d’ells. EN TOT CAS, abans de signar cap contracte o de desemborsar cap quantitat de diners, haurem de consultar tota la documentació legal.

Els Registradors d’Espanya han editat una *guia amb la qual esvair qualsevol dubte.

Descarregar: Guia_como_comprar_una_vivienda_en_Espana-1