PMF

Per a això és imprescindible dur a terme una visita personal a l’habitatge que s’ofereix en venda, acudint a veure-la, comprovant que coincideix amb l’ofert, la qualitat dels seus materials, l’estat de les seves instal·lacions, el seu grau de conservació, lluminositat, vistes, entorn del qual gaudeix, sorolls, accés a mitjans de transport, etc. Qualsevol anomalia, no dubti a posar-la en coneixement del venedor, o del personal de l’agència que li ensenyi l’habitatge, i si no li convencen les seves explicacions faci’s acompanyar per un professional (arquitecte, aparellador).

En cas de noves promocions, quan la primera informació relativa a l’habitatge que puguem comprar, resulti de fullets informatius, serà necessari tenir en compte:

• Que el comprador podrà exigir del venedor els serveis, instal·lacions i formes de pagament que s’inclouen en l’oferta, promoció i publicitat de l’habitatge, encara que no es facin constar en la lletra del contracte que posteriorment se signi.
• Les empreses que duguin a terme activitats d’oferta, promoció i publicitat d’habitatges hauran de tenir a la disposició del públic la informació següent:

1. 1. El nom, raó social, domicili i, en el seu cas, les dades d’inscripció en el Registre Mercantil del venedor.
   2. Plànol general de l’emplaçament de l’habitatge i plànol de l’habitatge mateix, així com descripció i traçat de les xarxes elèctrica, d’aigua, gas, calefacció i garantia d’aquestes, i de les mesures de seguretat contra incendis amb què compta l’immoble. Descripció de l’habitatge amb expressió de la seva superfície útil, i descripció general de l’edifici en què es troba, de les zones comunes i dels serveis accessoris.
   3. Certificat d’eficiència energètica amb referència als materials emprats en la construcció de l’habitatge, inclosos els aïllaments acústics i tèrmics, i de l’edifici i zones comunes i serveis accessoris.
   4. Instruccions sobre l’ús i conservació de les instal·lacions que exigeixin algun tipus d’actuació o coneixement especial i sobre l’evacuació de l’immoble en cas d’emergència.
   5. Dades identificadores de la inscripció de l’immoble en el Registre de la Propietat, o expressió de no trobar-se inscrit en aquest.
   6. Preu total de l’habitatge i servei accessoris i forma de pagament