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Guia – cómo comprar una vivienda

Vender

Probablemente la parte más difícil en el proceso de adquisición de una vivienda sea elegir la vivienda adecuada. Para ello es preciso realizar una búsqueda detenida, y así,COMPARAR las distintas posibilidades que ofrece el mercado

RECONOCER con detalle las características físicas de la vivienda.

AVERIGUAR la situación jurídica de la vivienda.

La búsqueda de la vivienda podemos realizarla personalmente o acudir a una AGENCIA INMOBILIARIA para que lleve a cabo su búsqueda. En este último caso, la agencia nos presentará distintas posibilidades de compra para que nosotros elijamos.

En este caso hay que tener en cuenta:

Que la Agencia Inmobiliaria es un intermediario entre el vendedor y el comprador, y lo que hace es poner a ambos en contacto para que, si les conviene, firmen un contrato de compraventa. Por tanto, debemos saber que quien vende no es la agencia inmobiliaria, sino el propietario de la vivienda, o la empresa promotora.

Que la Agencia generalmente contrata sus servicios al vendedor, de modo que será éste el que habrá de satisfacer sus honorarios.

Que la Agencia Inmobiliaria podrá prestar servicios de gestión, de modo que nos ofrezca una determinada financiación hipotecaria, la firma de la escritura en un notario determinado, o la gestión del pago de los impuestos y presentación de la escritura en el Registro de la Propiedad.

Tales servicios no son en ningún caso obligatorios para el comprador, que podrá prescindir de ellos. EN TODO CASO, antes de firmar contrato alguno o de desembolsar cantidad alguna de dinero, deberemos disponer de toda la información necesaria.

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Los expertos prevén subidas del precio de la vivienda y avisan: “Es el mejor momento para comprar”

Eixample de Girona

Según el portal Idealista

¿Y dónde se esperan las subidas? En líneas generales, los expertos creen que se producirán en grandes ciudades y alrededores (zonas bien comunicadas, con buenos servicios e infraestructuras), mientras que en las zonas rurales y las pequeñas ciudades la previsión es que los precios se mantengan estables. Y en cuanto a la tipología de inmuebles, los mayores incrementos se producirán en los que está buscando actualmente la demanda: viviendas con espacio exterior privado (terraza o jardín) y más zonas comunes.

Leer más: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2021/07/19/791424-los-expertos-preven-subidas-del-precio-de-la-vivienda-y-avisan-es-el-mejor-momento

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Aumenta el número de compraventas

El Colegio de Registradores de España corroboró este lunes el momento dulce que vive el sector inmobiliario. Durante 2021 se inscribieron 564.569 compraventas de viviendas, la mejor cifra en 14 años. Ya sea por ahorros pandémicos, tipos de interés bajos, recuperación de la demanda de extranjeros o eclosión de nuevas necesidades de vivienda, la actividad de compraventa aumenta y durante el mes de diciembre las hipotecas constituidas sobre vivienda repuntaron el 23% sobre el mismo mes de 2020. El sector inmobiliario suele asegurar que cuando el nivel de compraventa se aproxima a las 600.000 viviendas, la salud inmobiliaria se aproxima a la velocidad de un crucero inmejorable

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